Hoiatus hüpoteegiomanikele, kuna analüütikud ennustavad Bank of Englandi intressimäärade tõusu 'peaaegu kindlat'

Keskpankadest oli Inglismaa keskpank üks esimesi, kes alustas intressimäärade tõstmist, kui tõstis eelmise aasta detsembris pärast kuudepikkust spekulatsiooni baasintressi 0,25 protsendini. Panga rahapoliitika komitee (MPC) sel neljapäeval koguneb praegu ootusi veelgi suurendada. Hargreaves Lansdowni andmetel arvatakse juba praegu, et turud hindavad intressimäärade tõstmist aastaringselt, eeldades, et baasintress jõuab suveks ühe protsendini ja 2022. aasta lõpuks 1,25 protsendini. Adrian Kidd, EQ Financial Planningi volitatud varahaldur, ennustas: 'Inglismaa Pank peaks intressimäärasid tõstma ja see ka teeb.'



'Keskpangad on Covidi tõttu olnud aeglased, kuid intressimäärade tõstmine on juba ammu hilinenud.'

Self-Employed Mortgage Hubi asutaja Graham Cox kommenteeris: „Minu arvates on kõrgemad intressimäärad juba ammu aegunud.

'Inglismaa Pank peab vältima jooksvat inflatsiooni iga hinna eest'

Ühendkuningriigi inflatsioon on nüüdseks jõudnud 5,4 protsendini, mis on kaugelt üle panga kahe protsendi eesmärgi.



Inglismaa Pank

Inglismaa keskpank otsustab oma järgmise intressitõusu neljapäeval (Pilt: Getty)

Inflatsioon

Hüppeliselt kasvav inflatsioon suurendab survet intressimäärade edasiseks tõstmiseks (Pilt: Getty)

Kuigi inflatsioon on möödunud aasta teisel poolel tõusnud, on pank olnud ettevaatlik intressimäärade tõstmisel, kuna kardetakse majanduse ja eriti tööturu tugevuse pärast Ühendkuningriigi pandeemiast väljumisel.

Viimaste nädalate andmed tööpuuduse vähenemise ja palgafondide arvu hüppelise kasvu kohta on aga nüüd tekitanud igasugused hirmud, jättes suureks murekohaks inflatsiooni.



Hüpoteeklaenude vahetamise platvormi Dashly tegevjuht Ross Boyd ütles, et pangal ei ole nüüd muud valikut, kui sel nädalal intressimäärasid tõsta.

Ta lisas, et kui pank ei saa inflatsiooni kontrolli alla, võib kogu Ühendkuningriigi majandus laguneda.

Hüpoteegid

Hüpoteegiomanike kulud võivad märkimisväärselt suureneda (Pilt: Getty)

Kuigi pank avaldab survet elukalliduse hüppeliselt tõusvate meetmete võtmiseks, on intressimäärade tõstmine halb uudis laenuvõtjatele, eriti neile, kes võtavad jälgimishüpoteeklaenu või soovivad võtta uut hüpoteeki.



Hargreaves Lansdowni erarahanduse vanemanalüütik Sarah Coles hoiatas: 'Intressimäärade tõstmise idee on leevendada inflatsiooni ja leevendada elukalliduse kriisi, kuid igaüks, kes seisab silmitsi kõrgemate hüpoteeklaenumaksete ja tõusvate maksude kohutava kombinatsiooniga, võib see juhtuda. tee täpselt vastupidist.'

Pärast detsembrikuu intressitõusu hakkasid paljud pangad teatama oma jälgimisintressimäärade tõstmisest kooskõlas baasintressi 0,15-protsendilise tõusuga.

Kõigile, kes võtavad sel aastal uuesti hüpoteegi, võivad pakutavad uued intressimäärad osutuda šokiks, kui need oleksid varem fikseeritud madalama intressimääraga.

Kui keegi maksab praegu ühe protsendi 200 000 naelsterlingi suuruse hüpoteegi eest 25 aasta jooksul, mis on uuesti hüpoteekitud näiteks kaheprotsendilise tehingu alusel, võivad tema igakuised kulud tõusta 94 naela võrra.

Hüpoteeklaenu arve

2022. aasta on paljude inimeste rahaasjade jaoks raske (Pilt: Getty)

Kuigi hoiustajad võivad loota saada kasu kõrgematest intressimääradest, hoiatas pr Coles, et pole mingit garantiid, et need lähevad hoiukontodele.

Ta selgitas: „Viimane (intressitõus) ei veennud tänavahiiglasi lihtsa juurdepääsuga kontode osas tolli võrra nihkuma.

'Oleme näinud mõningaid aeglaseid liikumisi teistel kontodel – ja mõned kõrgemad intressimäärad hakkavad kehtima alates 1. veebruarist –, kuid ainult väike osa turust on intressitõusud täielikult edasi kandnud.'

Kui tõhusalt intressitõusud inflatsiooni alandavad, tuleb veel näha, kuna meetmetel on tavaliselt märkimisväärne viivitus ja hoiatused, et mitmed inflatsiooni põhjused, näiteks energiahindade tõus, jäävad panga kontrolli alt välja.

Ocean Mortgagesi tegevdirektor Stuart Powell ütles, et pank on 'peaaegu võimatus olukorras' ja mis tahes otsus võib põhjustada 'majanduslikku valu'.

Ta lisas: 'Rahaliselt osutub 2022. aasta miljonite jaoks kõigi aegade halvimaks aastaks.'