'Kindlusta parem ostuhind': kuidas müüa oma kodu jaanuari lõpuks

Kodu müümine ja ostmine võib võtta mitu kuud, kuni protsess on lõppenud. Seda seetõttu, et viivitusi võivad põhjustada mitmed tegurid, näiteks ahela pikkus, viivitused otsingute tegemisel ja hinnangute erinevused. Et müüa, peavad müüjad uurima, kuidas seda teha, sealhulgas seda, milliseid remonditöid on vaja oma kinnisvaras professionaalidele ostes teha.



2021. aastal teenis keskmine Ühendkuningriigi müüja peaaegu 95 000 naela rohkem, kui ta oli algselt oma kinnisvara ostnud – see on selge märk sellest, et pandeemia kinnisvaraturul valitsev kuumus ei ole kaugeltki jahtunud.

Jaanuar on üks kahest kõige aktiivsemast kuud eluasemeturul aastaringselt, ostjad ja müüjad üle kogu riigi otsivad uut algust, rohkem ruumi ja paremat asukohta töö- ja koduelu žongleerimiseks.

Seda silmas pidades on spetsialiseeritud laenuandja Togetheri oksjonisuhete direktor Scott Hendry jaganud mõningaid parimaid näpunäiteid, mis aitavad müüjatel ostjaid meelitada ja oma müüdavate kodude väärtust tõsta.

Ta selgitas, kui oluline on teha põhitõed korda, kui alustate remonditöid kodu parandamiseks.



'Tagage parem ostuhind': kuidas müüa oma kodu jaanuari lõpuks (Pilt: GETTY)

Jaanuar on eluasemeturu jaoks üks kahest kõige aktiivsemast kuust aasta läbi

Kinnisvara: jaanuar on eluasemeturu üks kahest kõige aktiivsemast kuust aastaringselt (Pilt: GETTY)

Scott ütles: „Remondi tegemine võib olla kallis, räpane ja masendav äri.

'Seega, enne kui asute tõsiselt uusi viimistlusi ja põrandakatteid juurutama, veenduge, et elektrisüsteem, torustik, aknad ja katus oleksid täiesti korras – pole midagi hullemat, kui näha oma rasket tööd tegemata lekke või kiire juhtmestiku remondi tõttu.'



Ostjate küsitlus võib tõstatada kõiki probleeme majas ja selle ümbruses.

Scott lisas: 'Isegi kui plaanite kinnisvara edasi müüa, tõstab teie ostja küsitlus probleeme – nii et jätke need passi juurde ja võite saada parema ostuhinna.'

Puutepunkti investeerimine on hea viis kinnisvara väärtuse lisamiseks.

Scott märkis, et kvaliteetsematesse seadmetesse tasub investeerida rohkem raha.



Ta ütles: 'Odavad esemed võivad kiiresti kuluda, seega kulutage raha asjadele, mida puudutate ja millega suhtlete (nt valguslülitid, ukselingid ja kraanid) ning koonerdage asjadele, mida ainult vaatate, nagu värv, tapeet ja seinaplaadid.

“Lisaks võiks sind huvitada ökomaterjal. Näiteks saab nüüd kasutada uut aerogeeli ja mineraalmaterjali kasutavat tehnoloogiat kodu tõhusaks isoleerimiseks, pidades silmas energiasäästu ja kliimakriisi.

Kaupmeeste palkamine võib koduste tööde puhul olla kulukas

Kinnisvara: kaupmeeste palkamine võib olla kulukas kodutööde jaoks (Pilt: GETTY)

Remonditööde tegemisel vältige eelarve ületamist.

Plaani koostamine ja sellest kinnipidamine on suurepärane viis eelarves püsimiseks.

Scott ütles: 'Üks kindel viis oma eelarve kulutamiseks on renoveerimise keskel meelt muuta.

'Enne alustamist otsustage, mida soovite saavutada, ja vaadake see läbi.

'Asjade, nagu kraanide ja tapeedi ümbermõtestamine ei ole maailmalõpp, kuid mis puudutab köökide ja vannitubade paigutust koos kogu sellega seotud torustiku ja elektriseadmetega, siis on see 'mõõta kaks korda, lõika üks kord'.

Iga-aastane majahinna muutus

Kinnistu: aastane majahinna muutus (Pilt: EXPRESS )

Kaupmeeste palkamine võib koduste tööde puhul olla kulukas.

Oluline on kontrollida, kas neil on hea maine.

Scott selgitas, kuidas hinnad võivad kauplejati metsikult erineda.

Ta ütles: 'See, et ühel ettevõttel on libe brošüür ja kiire jutuga müügiesindajad, ei tähenda automaatselt, et nad teeksid paremat tööd kui 'ühemehebänd'.

'Veendumaks, et leiate töökohale parima inimese, hankige kolm erinevat hinnapakkumist, hankige soovitus usaldusväärselt allikalt ja, mis kõige tähtsam, leppige enne tähtaega kokku, mida täpselt oma raha eest saate.'